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Mietrecht

Qualifizierter Mietspiegel

Freitag, Februar 11, 2011

1.) Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?

Damit Vermieter wissen welche Miete sie bei einer Neuvermietung oder bei einer Mietpreiserhöhung verlangen können, ohne den Straftatbestand der Mietpreisüberhöhung oder des Mietwuchers zu erfüllen, brachen sie einen Mietspiegel als Anhaltspunkt.
Neben dem einfachen Mietspiegel, bei dem der Vermieter nur mindestens drei vergleichbare Wohnungen auflisten muss, wird der qualifizierte Mietspiegel auf Basis von wissenschaftlichen Rahmenbedingungen erstellt.

Nebenkostenabrechnung bzw. Betriebskostenabrechnung für die Mietwohnung

Montag, Mai 31, 2010

Die Nebenkostenabrechnung wird auch Betriebskostenabrechnung genannt.

1.) Was sind Nebenkosten/Betriebskosten?

Nebenkosten unterteilen sich in "warme" und "kalte" Betriebskosten.

Unter die warmen Betriebskosten fallen die verbrauchsabhängigen Kosten, also Strom, Heizungs- und Warmwasserkosten. Dazu kommen noch anteilig die Kosten für die Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage im Haus.

Die kalten Betriebskosten sind etwas umfangreicher, müssen nicht alle zutreffen und umfassen:

Balkonkästen nach außen aufhängen

Mittwoch, Mai 19, 2010

1.) Klauseln in Mietverträgen

In vielen Mietverträgen steht eine Klausel, die das Anbringen von Balkonkästen regelt.

Diese Regelung geht von einem totalen Verbot, über nur innenseitig, bis hin zu freier Entfaltung, d.h. auch nach außen dürfen Balkonkästen angebracht werden. Am häufigsten dürfte allerdings das Verbot der Außenaufhängung in Mietverträgen zu finden sein.